STEP01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。みらいず株式会社では不動産売却に関する相談・査定を無料で行っております。売却の相談、査定のお申込みのお問合せは当ホームページのお問合せフォーム、お電話をご利用ください。
STEP02
査定依頼・売却のご相談
不動産査定では、不動産に関するおおよその査定金額を知るために行います。
不動産の価値は、「この不動産はどう有効活用できるのか？」に基づいて判断されます。当社の徹底的な調査によって、不動産の価値を発見し、正確な査定金額をご提案します。
また、不動産取引にはメリット・デメリットがあり、知っておきたい知識・手順があります。
売却理由や販売期間などを加味した上で、最善の売却方法をご提案いたします。
STEP03
売り出し価格の決定
正式な不動産売却の依頼後は、一度算出した『査定価格』をベースにしつつ、売主様が“どれくらいの金額で不動産を売りたいのか？”といった希望を踏まえて、“売主様と一緒に”正式な売出し価格を決めていきます。
STEP04
売却活動スタート
売主様と綿密な打ち合わせの上、「物件情報の発信を必要最低限にするのか、積極的に情報発信していくのか」等、当社では売主様に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
情報発信の方法として、不動産ネットワークを活用し他の不動産業者に対して売却物件の情報を積極的に発信していきます。
STEP05
購入希望者との交渉
お客様の不動産物件を購入したいと考えている方から、申し込みが入ります。交渉は、直接交渉によるトラブルやお客様にとって不利な条件での取引を防ぐため、当社がお客様の代わりに対応いたしますので、ご安心ください。
STEP06
売買契約
売主と買主のあいだで、価格や条件の交渉が固まれば、次に売買契約を締結します。ここで当社が売買契約書を作成し、売主・買主双方に対して、契約内容を一つ一つご説明していきます。
問題がなければ売買契約を締結します。
STEP07
決済・お引き渡し
買主様の自己資金、住宅ローンにて残代金を受け取ります。同時に所有権移転に必要な書類を提出し、物件を引き渡します。
土地所有者は買主様の名義となりますので、こちらで不動産の売却活動は完了となります。
