ナフサショックがリフォーム業界に与える影響と

みらリフォ（みらいず㈱）の取り組み

2026年春から続く「ナフサショック」は、リフォーム業界にこれまでにない深刻な影響を与えています。 ナフサとは、断熱材・塗料・接着剤・塩ビ管など、住宅リフォームに欠かせない多くの建材の原料となる石油化学製品の基礎物質です。 中東情勢の悪化により供給が不安定となり、建材価格の急騰と供給遅延が全国的に発生しています。

■ ナフサショックで何が起きているのか

最新の調査では、以下のような異常な値上げ・供給停止が確認されています。

• 断熱材：40〜50%の値上げ

• 塗料・シンナー：最大80%の値上げ

• 塩ビ管：12〜20%の値上げ

• ユニットバス：TOTO・LIXILが新規受注停止（2026年4月、現在は受注しているが納期が未定が多い）

• 壁紙・床材：20〜30%の値上げ（2026年7月以降）

さらに、見積もりの有効期限が「1週間」など極端に短縮され、 契約後でも材料不足で着工できないリスクが発生しています。

■ 今後のリフォーム業界への影響

① 工事費のさらなる上昇

石油由来の建材はほぼ全て影響を受けており、 外壁塗装・水回り・断熱工事を中心に費用上昇が続く見通しです。

② 工期の不確実性

「材料は揃っているが、最後の接着剤が入らない」など、 一部資材の欠品で工事全体が止まるケースが増えています。

③ 価格は“元には戻らない”可能性

ウッドショックのデータでは、価格はピーク後に調整しても ショック前の水準には戻らない傾向が確認されています。 ナフサショックも同様の長期化が予測されます。

■ みらリフォ（みらいず㈱）が行う具体的な対策

1. 複数ルートでの資材確保

主要メーカーだけでなく、地域商社・代替メーカーとも連携し、 断熱材・塗料・配管材などの確保ルートを多重化しています。

2. 代替素材の積極提案

• 断熱材：グラスウール・ロックウールなどナフサ非依存材

• 内装材：在庫が安定しているシリーズの優先提案

• 水回り：ホーロー素材など影響の少ない設備の選択肢

お客様のご要望を守りつつ、コストと納期のバランスを最適化します。

3. 見積もりの透明化と“スライド条項”の導入

急激な価格変動に備え、 契約後の資材高騰リスクを双方で適切に分担できる契約方式を採用しています。

4. 早期相談の推奨

給湯器・トイレ・浴室などは、故障してからでは数ヶ月待ちになる可能性があります。 異音・不具合の段階でご相談いただくことで、 生活への影響を最小限に抑える計画的な交換が可能です。

5. 補助金の最大活用サポート

2026年は窓リノベ・給湯省エネなど、 史上最大規模の補助金制度が用意されています。 資材高騰分を補助金で相殺できるケースも多く、 みらリフォが申請まで丁寧にサポートします。

■ お客様へお伝えしたいこと

ナフサショックは、リフォーム業界全体にとって避けられない大きな波ですが、 正しい情報と適切な対策があれば、損をせずに賢くリフォームを進めることができます。

みらリフォ（みらいず㈱）は、 地域密着の施工会社として、最新の資材動向を常に把握し、 お客様の不安を最小限にするための体制を整えています。

■ まとめ

• ナフサショックにより建材価格は40〜80%の大幅上昇

• ユニットバスなど住宅設備の供給停止・遅延が発生

• 見積もり有効期限が短縮され、工期の不確実性が増大

• みらリフォは「資材確保・代替提案・契約の透明化・補助金活用」で対応

• 早めの相談が、費用面でも納期面でも最も有利